美 언론: 中부동산 개발업체 LA에서 빌딩 건설...도시화 가속화
LA는 오래 전부터 한국, 일본, 캐나다를 비롯한 많은 외국인 투자자들의 선망의 대상이었다. 하지만 어느 누구도 오늘의 중국처럼 이렇게 건설하지는 못했다. Greenland（綠地）, Oceanwide（泛海）, Shenzhen Hezheng（深圳合正）등 중국 부동산 개발업체들이 LA에 십 수억 달러의 거금을 투자한 대규모의 신규 주택지역이 LA의 스카이라인을 바꾸고 있다. “이들 거대 프로젝트들이 모두 준공되고 나면 LA시 중심의 엽서 사진을 새로 찍어야 할 것”이라고 Colliers International LA 사무소 부대표는 말했다.
중국 건축업체들의 투자를 통해 LA의 재기와 중국 경제의 관계가 더욱 긴밀해지고 있다. 이 건설붐은 중국 부동산 기업의 ‘얼굴’이 되었다. 그들은 자신을 글로벌 브랜드로 만들기 위해 기꺼이 돈을 더 쓰길 원한다. 해외진출 행보를 통해 양국 건축업 사이의 많은 다른 점도 드러났다. Shenzhen Hezheng의 엔지니어링 매니저는 “이곳에서는 대량의 계획과 연구가 필요하지만 중국은 그저 빨리, 빨리만 외칠 뿐이다”라고 지적했다.
이들 신규 프로젝트의 구매자 상당수가 중국인이 될 것으로 추정된다. 하지만 중국 구매자에 대한 의존은 리스크의 근원이 되기 쉽다. LA의 일부 주민들은 중국 투자자들이 현지의 부동산을 방치하지 않을까 우려하고 있다고 밝혔다.(이런 현상은 중국에 보편적으로 존재한다). LA의 일부 중국 부동산 개발업체들은 중국 구매자들이 그들 전체 고객의 40%를 차지할 것으로 추산했다. 하지만 그들은 현재 자본유출을 엄격히 통제하는 중국 감독관리기관의 제약을 받을 것이다. 미국 전국부동산중개인협회(NAR)의 데이터에서 이런 이유로 인해 올해 미국에서 중국인의 주택 구매 활동은 2011년 이후 처음으로 하락한 것으로 나타났다.
