지난 7일 개최된 국무원 상무회의는 부동산 시장에서 나타난 수요와 공급 관계의 새로운 변화를 충분히 인식하고 양질의 주택 공급에 대한 대중의 새로운 기대에 부응하며 이미 내놓은 정책 조치의 이행을 촉진하고 재고 해소와 시장 안정을 위한 새로운 정책 조치를 계속 마련할 것이라고 밝혔다.
앞서 올 4월 말 열린 중국공산당 중앙정치국회의가 '미분양 부동산 해소와 신규 주택 매물 최적화와 관련한 정책 조치'에 대한 연구를 제시한 후, 5월 17일 중앙은행 등 여러 부처는 신규 주택 매물 최적화 차원에서 계약금 인하, 이자율 인하, 개인 주택 구입자의 적립금 대출 금리 인하 등을 중심으로 한 대규모 부동산 지원 정책을 발표했다.
또 상품방(商品房, 주택과 상업용 빌딩 등 매매할 수 있는 모든 부동산) 재고가 비교적 많은 도시의 경우 정부가 수요를 고려해 일부 상품방을 합리적인 가격으로 매입한 후 보장형 주택(保障性住房·저가 서민 임대주택)으로 활용 가능하게 됐으며 주택도시농촌건설부, 중앙은행, 국가금융감독관리총국, 자연자원부 등이 관련 정책적 지원에 나섰다.
한편 이들 정책 발표가 부동산 시장에서 '역대급' 호재로 평가받는 동시에 미분양 주택 해소와 관련한 공급 및 수요 측면에서의 맞춤형 접근의 중요성 또한 여러 통로를 통해 제기된 상황에서 자연자원부는 공급 측면에서 '2024년 주택용 택지 공급에 관한 업무 통지'를 통해 상업용 주택의 재고 정리 기간이 36개월을 초과하는 도시에 대해 신규 택지 공급을 중단하고, 18~36개월 이내인 도시에 대해선 현지 부동산 상황에 맞게 택지 신규 공급 상한선을 정하도록 했다.
수요 측면에서의 움직임은 중국지수연구원의 데이터에 따르면 6월 3일 기준 상업용 주택의 '이구환신(以舊換新, 낡은 것을 새것으로 바꾸다)'을 지원하는 도시가 70개가 넘는 것으로 나타났으며 그외 중앙은행도 보장형 주택 재대출 자금 3000억 위안을 투입해 지방 국유기업이 미분양 주택을 사들인 후 임대형 주택으로 사용할 수 있도록 지원할 것이라고 밝혔다.