중국 부동산 시장 조정의 올바른 길은?
현재의 중국 부동산 시장의 리스크는 주로 두가지 면에서 나타난다. 첫째는 많은 지역에서 시장공급 과잉이 심각해져 시장의 소화가 더디다는 점. 둘째는 일부 부동산 기업이 디폴트 위기에 처해있다는 점.
이러한 리스크를 해소하려면 구조적인 시장화 조정을 계속할 필요가 있다. 도시화 관련 정책을 철저히 시행하여, 도시화의 흐름을 질서 있게 이끌어야 하며, 수요의 개방에 따라 3,4선 도시의 공급 압력을 완화시켜야 한다.
인기 도시에서는 공급을 확대하는 동시에 비합리적인 수요의 억제를 지속해야 한다. 또 주택공급시스템을 개선해 부동산 가격 급등을 막아야 하고 충동적인 부동산 투자를 방지해야 한다.
또 경제 성장률 저하로 인한 재정•세수 등의 압력을 받고 있는 많은 지역에서는 신형 도시화의 흐름에 편승해 부동산 투자 열풍을 일으켜 부동산으로 지방 경제를 촉진시키려는 이전의 발전 모델로 회귀하려는 움직임이 포착되고 있다. 이럴 때 일수록 감독•관리를 강화하고, 적절한 타이밍에 주의를 환기시켜 맹목적 행동의 확대화를 막아야 한다.
文章来源： 中国网
关键词：[ 부동산 시장 조정 中国房地产改革]
